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                              鄭州市下月起住宅類建設執行新標準

                              時間:2019-04-30 16:02:23|來源:鄭州日報|點擊量:27639

                              住宅建筑高度控制最大值80米、居住區人均公共綠地指標增至4.5平方米/人、10畝以下地塊原則上不出讓開發……4月29日上午,市自然資源和規劃局發布《鄭州市城市規劃管理技術規定(試行)》。新編規劃明確了最新住宅建設的相關標準,適用于鄭州城鎮規劃區域內(含新鄭新密)的住宅類建設,于5月1日起正式施行。

                              根據規定,居住區將按照居民在合理步行距離內滿足基本生活需求的原則,形成15分鐘生活圈居住區、10分鐘生活圈居住區、5分鐘生活圈居住區和居住街坊四個等級,相互不包含。同時控制住宅用地指標,增加人均綠地面積,明確住宅建筑平均層數為19~26層,住宅用地容積率2.7~2.9,不得超過2.9。建筑密度最大值20%,綠地率最小值35%,住宅建筑高度控制最大值80米。居住區人均公共綠地指標由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人,總體上比原國標《居住區規范》提高3平方米/人。

                              針對碎片式開發,一棟樓一個小區的現象,新規指出“中心城區拆遷區域面積10畝以下的地塊,原則上不再進行出讓開發建設,可用于公園綠地、市政公用設施或體育設施建設”。并將“家門口”的健身場地納入規劃,明確居住街坊要配建兒童老年人活動場地170平方米~450平方米;5分鐘生活圈居住區配建小型多功能球類場地770平方米~1310平方米和室外綜合健身場地150平方米~750平方米,10分鐘生活圈居住區配建中型多功能運動場地1310平方米~2460平方米;15分鐘生活圈配建大型多功能運動場地3150平方米~5620平方米,實現球類場地和廣場舞場地的分開配建。

                              在周邊設施方面,規定城鎮幼兒園不宜少于6班,最大規模不宜超過12班,配建標準從此前的0.5萬人配建一處6班幼兒園,調整為0.3萬人配建一處6班幼兒園,提高了配建標準,縮小服務半徑。同時要求每2000輛電動汽車應配套一座公共充電站,提出“大型公共建筑和大、中運量城市公共交通站點800米范圍內,人行道最小通行寬度不應低于4米”,增加了人行、非機動車的路權面積。(記者 曹婷)

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